价格调整到位的珠江新城楼盘，最近成交不俗。
十个以上楼盘同时推货
近日，珠江新城品牌楼盘频频传出1.35万元/平方米，甚至1.3万元/平方米的惊喜价，吸引不少置业者眼光。记者在区内走访时发现，从现在起到国庆前，珠江新城将至少有十个以上的楼盘同时推货，有新组团上市的楼盘有四五个以上，推货阵容将创该板块历史新高。爲赢得市场先机，已有发展商开始调整推盘策略，业内人士预测，随著板块价格的调整到位，珠江新城将在9月份迎来销售旺季，“金九银十”前景可期。
促销优惠频出拉动成交
在北京
奥运会开幕的前个周末，珠江新城楼盘的促销风已很猛烈。新盘月岛报出16888万元/平方米起的售价；16日正式开卖的富力盈丰大厦威尔斯商务公寓，低至1.5万元/平方米起；跑马场附近某一二手联动销售的楼盘低至1.35万元/平方米起。还有不少楼盘推出8.8折、购房送大礼等系列
奥运购房特惠，有的更推出一口价单位，汇峰的一口价单位低至1.6万元/平方米起，保利心语花园的一口价单位甚至低至1.3万元/平方米。
调整幅度可观，再加上中小户型新品上市，让不少买家不由心动，一定程度上令前期相对淡静的市况有所改善。尽管受北京奥运会影响，奥运首周珠江新城楼市整体冷清，看楼客相对不多，但上个周末，发展商推出的大幅优惠促销终于大起作用，调整到位的价格一定程度上促进了区域成交。16日开售的威尔斯商务公寓当天就成交了逾百套，周末两日共成交了近200套，总销售额近2亿元。保利心语花园推出的一口价单位，据称周末一上市就立刻被抢光，而新盘中海璟晖华庭二期刚开放的样板房也吸引大批看楼客，登记火热程度也是今年以来珠江新城市场罕见。
新货产品缐齐全选择多
据不完全统计，从现在起到国庆前，珠江新城将至少有十个以上的楼盘同时推货。値得一提的是，珠江新城未来一个多月上市的新盘新货亮点颇多，大中小户型、中高端产品缐齐全，将给不同类型买家更多的选择。
如预计将于8月底9月初正式开售的中海璟晖华庭二期a9、a10栋，89-164平方米两房至四房户型是中海地产的经典产品，南北对流，户内间隔合理实用性高；7月新上市的月岛将在8月底推出E栋公寓产品，三梯十户设计，面积58-73平方米，总价100万元以内就能搞掂。其产品充分考虑居者自由多变的需求，采用4.45米挑空客厅，可灵活运用空间，满足复式居住畅想，相当于买一层用两层，实用率高达150%以上。
汇峰国际公寓也将推出一批特惠的76－85平方米高级双套房，主打SOHO居家办公一族，起价17200元/平方米。保利108公馆新上市的少量192-221平方米经典纯板式五房户型全部爲一梯一户、南北对流的准现楼，随楼附送3500元/平方米国际级豪华装修，起价23000元/平方米。定位CBD高端公寓产品的全新楼盘领峰，也将在9月上市，因爲配套有超五星级的W酒店，目前已备受市场瞩目。另外，广州丽江花园也将在9月推出全新一期，共有2栋几百套全新舒适型产品上市。
珠江新城楼盘近期推货一览表
楼盘名 主推产品 价格
中海璟晖华庭二期 a9、a10栋89-164平方米2-4房 未定，将带豪华装修
月岛 E 栋58-73 平方米公寓 豪华装修，16888 元/平方米起
富力威尔斯国际公寓 50-101 平方米公寓 带装修，15000 元/平方米起
领峰 首期推160－230平方米3-4房大宅 未定，将带豪华装修
广州丽江花园 9 月将推出全新组团，大宅爲主 未定，将带豪华装修
保利心语花园 73-216 平方米2-5 房 精装修，均价18000 元/平方米
保利108 公馆 192-221平方米5 房 豪华装修，23000 元/平方米起
隽峰苑 80 平方米的4 房2 厅 毛坯均价18000 元/平方米
珠光‧新城御景 152-194 平方米3-4 房 豪华装修，均价23000 元/平方米
汇峰国际公寓 76－85 平方米高级双套房 豪华装修，17200 元/平方米起
珠江太阳城广场裕富公寓 68-179 平方米1-3 房 豪华装修，1.5 万元/平方米起
博雅首府 325-385平方米大宅 豪华装修，均价32000 元/平方米
嘉裕君玥公馆 130-200 平方米3-4 房 毛坯均价22000 元/平方米
中海花城湾 83-177 平方米2-4 房 豪华装修，均价22000 元/平方米
商业市场
写字楼租价再创新高
除住宅市场外，珠江新城写字楼和商铺市场也将在8月底到9月份迎来推货小高潮。继隽峰苑裙楼商铺上市后，富力盈力大厦裙楼商铺也将在本周末正式对外发售，销售人员透露目前登记额很可观，估计开售形势乐观。另外，在居住氛围日渐成熟的金穗路上，已开始收楼入住的保利心语花园也将在9月推出其位于地铁上盖、双
步行街的裙楼商铺。
另外，珠江新城的写字楼市场也不寂寞，近期该区写字楼租价又创广州新高，合景泰富的IFC国际金融大厦日前报出250元/平方米/月的全市最高价位，其已成交的最高单价据称也超过了220元/平方米/月。津滨腾越大厦近期也将推出一批新货，主打中小企业办公需求，价格仍将保持原先平过住宅楼的优势。
