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[房产投资] 曼哈顿制高点

曼哈顿制高点


房主威廉‧斯宾克





当一个建筑物在地理海拔上成爲曼哈顿的制高点时,那么它注定将会吸引更多的目光。这里要说的正是乔治·华盛顿桥北边的三层砖房,它有个外号:南瓜房。

  这个名字指的是房子点亮了灯光的窗口所塑造出来的形象。“我看着这个房子就会忍不住想,老天爷,太像一个大南瓜了。”环缐观光游的导游约翰·济慈说。他们公司的游船提供的哈德森河上游览,能够从最好的角度欣赏到这栋位于186街和Chittenden大道角落处的房子。在某些特定时段,尤其是在日落时分,太阳给窗户蒙上一层橘黄色的光芒:两个在顶部,一个位于中央,还有一个超宽的在底部。

  “每三到四趟游览,就有一队游客会注意到这个房子。”济慈先生说。如果没有游客注意到,他就会给他们指出来。

  房子的主人威廉·斯宾克是个内部装饰设计师。八年前买下这处房子的时候,他就很清楚这个房子的名望,但是他说其建筑学上的名望与他的判断无关。“这不是白宫。”62岁的斯宾克先生说。

  实际上,他差点错过这栋房子。之前他住在苏荷的一个Loft里面,而这栋房子在第一印象里看起来可要窄得多了。这栋房子外部雄伟庄严,内部的风格却恰恰相反:狭窄的过道,低低的天花板,紧凑的天井,小小的房间。房地产公司可能会用“舒适安逸”这样的词来形容它。

  但是,在曼哈顿住了几年的公寓之后,有机会住上一间独立住宅,还是很吸引人的。何况它的景色十分诱人,可以看到哈德森河激动人心的全景,望到对面的帕利塞德,从乔治·华盛顿桥一直望到塔潘·泽。

  “景色会随时变化,永远那么迷人。”一天下午,斯宾克先生坐在他的木质装饰、放满古董的起居室里,俯瞰著哈德森河,说道。一面墙上,阳光从落地大窗洒进来,铺满房间。当被问到悬浮在265英尺高的地方,会不会觉得很兴奋,他说:“你走在大街上的时候,你就是在街上。你不会去想海拔高度甚么的。”不过,西边的一面墙三年前有几块砖掉了,去年10月,斯宾克请了建筑公司帮他补墙,结果一个工人从房子上摔下来,受了重伤。

  房子在1925年完工,两年后,乔治华盛顿大桥才开始建造,曼哈顿上区的建设还不发达。那时候房子呈现在照片上的外观形n尤其具有戏剧效果。这栋悬挂式的钢筋框架房子是由一个叫克里夫兰·沃卡特的人建的,他在1923年时从纽约先驱公司出版商詹姆斯·戈登·班内特手里把这块地买了过来。

  小克利夫兰·沃卡特把他的父亲形容爲“其实是某种做梦的人”。房子的建筑图纸昭示了一个异乎寻常的计划:六间卧室都挤在楼上,其中四间是没有门的;两间浴室有淋浴而没有浴缸。“他不应该造那栋房子。”他的儿子又一次说,“我不爱那个地方。”

  沃卡特的太太早逝,他自己带著四个儿子,他们一家只是在那里短暂地住过。1927年房子被抵押了,转手了两位业主,之后才被斯宾克先生买下。

  “这是我住过的所有的地方里面最有创意的。”斯宾克说。他做了一些翻新改造工作,但爲了省钱,他决定围绕木质镶板来展开,改造平铺式的天花板和厨房壁橱的墙柜,还有拥挤的房间。他卷起地毯,露出软木地面,安装了新的橱柜和现代化设施。

  家具陈设是物品和时代的大混搭。在客厅里,放了一张玛丽莲·梦露的丝网彩画,一对靑铜印度人塑像,戴尔·其胡雷造的玻璃吹件,一个祖父留下来的时钟和一个埃及风格的边桌。“你可以把任何东西都放进去。”斯宾克说,“只要你喜欢那样东西。”

  有时候他因爲一样东西的不完美而喜欢它,就像那两只明代瓷碗,他是在多丽丝公爵遗产拍卖会上买下的。一只碗有裂缝,被她补好了。斯宾克先生回忆道:“裂缝也许不是太好,但是被多丽丝公爵补好了这件事,可很有趣。”

  斯宾克可以详细地描述他家里放置的所有东西,讲出它们的故事。而说到他的工作时他就模模糊糊,只是说他通常会照顾客户的想法,因爲“人家花了大价钱,要是还让人家不高兴,那不就太奇怪了。”

  他更喜欢谈谈他家里的艺术品,关于这个主题他有很多话说。墙壁上的大部分地方都挂著油画、版画和照片。其中有很多是肖像作品,比方说法国艺术品买家米希亚·萨特在楼上大厅的肖像,一副是图卢兹·劳特累克画的,另外一副是皮埃尔·勃纳尔画的。

  “一个朋友有一次问我,墙上的画像里这么多人盯著我,我可怎么过日子啊。”斯宾克说。楼上的浴缸上面,还挂著曼斯菲尔德·帕里甚的画像。

  斯宾克自己住楼上的两层,底下一层是个公寓,被他租出去了。他说他不太可能把公寓也收回来自用,但是他考虑过屋顶那层——那一层部分被木顶棚遮盖著,他打算把那里改造成娱乐空间或者花园,会有相当美妙的景观。

  一个阳光明媚的下午,站在顶楼,他指著前半部分的沥靑地面,闷闷不乐地说:“如果用瓦片或者瓷砖把这里铺成平台,会很棒的。甚至还可以加装太阳能电池板,改造成色工程。”

  他指著南边的大桥,说,“你可以看到玛丽女王那样的游船,从这里驶到河的上游。”他待在家里的时候,从来也没有从河上看过自己的房子。他最早的时候,猜测房子外号的由来是因爲印第安人曾经在下面的山坡上种植过南瓜。

  他还是持不确定的态度:“我猜如果开了足够多的灯,可能看起来的确有点像南瓜。”

  

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